LES FRAIS D'HOA ET D'INSTALLATION COMPRENNENT :

- Réserves complètes d'entretien, d'aménagement paysager et de remplacement des bâtiments
- Frais de bail foncier et d'entretien de la masterfondation
- Assurance de biens, responsabilité civile, contenu et perte d'exploitation
- Dépenses administratives
- Frais de gestion; Téléphone, satellite et internet
- Sécurité du complexe
- Accès aux installations de remise en forme et de spa, à la piscine, à la plage, aux terrains du complexe, aux zones de conservation et aux espaces publics
- Entretien du terrain de villégiature, collecte des déchets et aménagement paysager
- Service de voiturier
- Utilisation de voiturettes de golf
-Transferts aéroport

Purchase price assumptions :

Total Purchase Price : 1.446.000 $

Unit Price : 1.350.000 $

FF&E Package : 95.000 $

Price per SF : 1.301 $



Operating Assumptions :

ADR & Occupancy : 1.165 $ -> 64%

Yearly Net Revenue : 60.045 $

Usage : 8 weeks per year

HOA Fees : 27 $ per square foot per year

Facilities Fees : 2 $ per square foot per year

Unit Utilities : 3 $ per square foot per year



Return Metrics :

Expense Share : 15% of owner revenue

Revenue Split : 50/50 with operator

Annual Owner Return : 60.045 $ -> 4.09%

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