LES FRAIS D'HOA ET D'INSTALLATION COMPRENNENT :

- Réserves complètes d'entretien, d'aménagement paysager et de remplacement des bâtiments
- Frais de bail foncier et d'entretien de la masterfondation
- Assurance de biens, responsabilité civile, contenu et perte d'exploitation
- Dépenses administratives
- Frais de gestion ; Téléphone, satellite et internet
- Sécurité du complexe
- Accès aux installations de remise en forme et de spa, à la piscine, à la plage, aux terrains du complexe, aux zones de conservation et aux espaces publics
- Entretien du terrain de villégiature, collecte des déchets et aménagement paysager
- Service de voiturier
- Utilisation de voiturettes de golf
-Transferts aéroport

Hypothèses de prix d'achat :

Prix ​​d'achat total : 2.350.000 $

Prix ​​unitaire : 2.200.000 $

Forfait FF&E : 1.500.000 $

Prix ​​par PC : 1,223 $



Hypothèses opérationnelles :

ADR & Occupation : 1.457 $ -> 62%

Revenu net annuel : 53.419 $

Utilisation : 8 semaines par an

Frais HOA : 27 $ le pied carré par année

Frais d'installations : 2 $ le pied carré par année

Utilitaires de l'unité : 3 $ le pied carré par année



Métriques de retour :

Part des dépenses : 15 % des revenus du propriétaire

Répartition des revenus : 50/50 avec l'opérateur

Rendement annuel du propriétaire : 53,419 $ -> 2,24%

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Bains

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Vue

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Général