LES FRAIS D'HOA ET D'INSTALLATION COMPRENNENT:

- Reservas completas de entretien, d'aménagement paysager et de replacement des bâtiments
- Frais de bail foncier et d'entretien de la masterfondation
- Assurance de biens, responsabilité civile, contenu et perte d'exploitation
- Dependencias administrativas
- Frais de gestión; Teléfono, satélite e internet.
- Seguridad del complejo
- Acceso a las instalaciones de alojamiento en forma y de spa, a la piscina, a la playa, a los terrenos del complejo, a las zonas de conservación y a los espacios públicos.
- Entrega del terreno de la villa, recogida de déchets y aménagement paysager
- Servicio de transporte
- Utilización de vehículos de golf.
-Traslados aeropuerto

Hipótesis de precio de compra:

Precio total de achat : 1.446.000 $

Precio unitario : 1.350.000 $

Forfait FF&E : 95.000 $

Precio por PC : 1.301 $



Hipótesis operativas:

ADR y Ocupación : 1.165 $ -> 64%

Ingresos netos anuales: 60.045 $

Utilización : 8 semanas por año

Frais HOA : 27 $ le pied carré par année

Precio de instalación : 2 $ le pied carré par année

Utilitarios de la unidad: 3 $ le pied carré par année



Métricas de retorno:

Parte de los gastos: 15 % de los ingresos del propietario

Répartición de ingresos: 50/50 con el operador

Renta anual del propietario : 60.045 $ -> 4,09%

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Baños

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Vistas

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General